Inmiddels afgesloten hypotheken

Tot voor kort was het zo dat de hypotheekaanvrager vogelvrij en overgeleverd was aan de talenten van de hypotheekadviseur. Zo zijn op grote schaal hypotheken verkocht waarbij de adviseur zeer getalenteerd was in het verkopen van hypotheekconstructies waar hij het meest aan verdiende. Een verdienste die door de afnemer van de hypotheek direct en/of indirect betaald wordt. Mensen die een hypotheek aangaan, hebben vaak niet door dat over de looptijd van de hypotheek tot tienduizenden euro’s te veel betaald wordt, want in ‘vergelijkingen’ met andere constructies stak juist dié ene hypotheek er als meest voordelige bovenuit.

Waar kan zo’n foute hypotheek aan herkend worden en heb ik recht op schadevergoeding?

Het zou gemakkelijk zijn om namen van dubieuze adviseurs te publiceren, maar dat mag niet. Wel kunnen we iets vertellen over de werkwijze die ze hanteren.
Mocht u daar iets in herkennen…
  • Bent u telefonisch benaderd voor een hypotheekafspraak met een voor u onbekende adviseur en bent u daar op ingegaan?
  • Zijn in uw hypotheeksom koopsommen van verschillende verzekeringen verwerkt?
  • Was bij het afsluiten van uw hypotheek, de som van de hypotheek meer dan tien procent hoger dan de waarde van uw woning?
  • Hebt u voor een nieuwe hypotheek weer opnieuw een levensverzekering voor 30 jaar afgesloten?
  • Is bij het afsluiten van uw hypotheek, de woning getaxeerd in opdracht van de hypotheekadviseur en had u toen het gevoel dat de waarde van uw woning aanzienlijk hoger getaxeerd werd dan van soortgelijke woningen in uw omgeving? ( Dit is een typisch kenmerk om een bovenmatig hoge hypotheek af te kunnen sluiten, waarin vaak koopsommen van verzekeringen zijn meegefinancierd.)
Indien u één of meer van deze kenmerken herkent, dan is er aanleiding om te veronderstellen dat u een malafide hypotheekadvies heeft opgevolgd.

Recht op schadevergoeding.
Wanneer daadwerkelijk is vastgesteld dat u een foute hypotheek heeft afgesloten, heeft u recht op schadevergoeding. Het recht op schadevergoeding en hoe dit verkregen kan worden, is per situatie verschillend. Er is natuurlijk ook een kans dat u achter het net vist. Toch raden we u aan dit te laten onderzoeken, omdat het dikwijls wel mogelijk blijkt om het verder oplopen van uw financieel nadeel te beperken.

De kosten van het onderzoek bedragen € 425,- (incl. BTW). 

Het controleren van bestaande hypotheekconstructies wordt verricht door een bij onze organisatie gedetacheerde Hypothecair raadsman. De Hypothecair raadsman is geaccrediteerd door de Autoriteit Financiële Markten onder inschrijvingsnummer 70902924.